Estimation théorique
Avenue Charles de Gaulle,36000 Châteauroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Charles de Gaulle,36000-Châteauroux indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-22 | 82 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 107 | 203 | 119000€ | 1112€ |
2021-05-15 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 140 | 110000€ | 1833€ |
2019-10-22 | 28 | RUE BOURDALOUE | 5 | 65 | 73 | 146000€ | 2246€ |
2021-04-09 | 28 | RUE BOURDALOUE | 5 | 65 | 73 | 165000€ | 2538€ |
2022-11-09 | 16 | RUE BOURDALOUE | 3 | 40 | 41 | 49500€ | 1238€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DES ARTS | 5 | 123 | 84 | 112000€ | 911€ |
2021-09-10 | 23 | RUE BOURDALOUE | 5 | 110 | 106 | 115000€ | 1045€ |
2019-05-10 | 9 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 174 | 172 | 235000€ | 1351€ |
2023-02-23 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 140 | 154 | 165000€ | 1179€ |
2020-01-17 | 39 | RUE BOURDALOUE | 5 | 96 | 192 | 75000€ | 781€ |
2022-06-16 | 11 | RUE DES ARTS | 8 | 148 | 268 | 249000€ | 1682€ |
2020-07-03 | 58 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 60 | 104 | 68000€ | 1133€ |
2021-06-09 | 65 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 192 | 269000€ | 3202€ |
2022-05-12 | 10 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 5 | 179 | 159 | 140000€ | 782€ |
2020-06-26 | 24 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 2 | 47 | 70 | 49800€ | 1060€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DE LA COUTURE | 3 | 96 | 116 | 118000€ | 1229€ |
2020-05-26 | 22 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 5 | 69 | 108 | 62000€ | 899€ |
2022-04-09 | 3 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 78 | 60 | 76000€ | 974€ |
2020-09-04 | 7 | RUE CANTRELLE | 5 | 80 | 83 | 162000€ | 2025€ |
2019-08-23 | 21 | RUE RASPAIL | 3 | 140 | 114 | 112000€ | 800€ |
2019-09-05 | 44 | RUE RASPAIL | 3 | 94 | 103 | 128000€ | 1362€ |
2019-06-05 | 22 | RUE GILBERT | 4 | 107 | 193 | 92000€ | 860€ |
2020-09-25 | 11 | RUE CANTRELLE | 6 | 118 | 146 | 120000€ | 1017€ |
2019-05-24 | 25 | RUE DE LA COUTURE | 2 | 46 | 75 | 55000€ | 1196€ |
2019-07-06 | 27 | RUE DE LA COUTURE | 3 | 55 | 84 | 55000€ | 1000€ |
2020-12-31 | 8 | RUE RABIER | 6 | 98 | 134 | 220000€ | 2245€ |
2022-05-18 | 8 | RUE RABIER | 6 | 98 | 134 | 237000€ | 2418€ |
2020-11-27 | 33 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 84 | 427 | 149000€ | 1774€ |
2022-07-27 | 33 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 125 | 427 | 230000€ | 1840€ |
2021-09-24 | 44 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 132 | 54 | 260000€ | 1970€ |
2022-04-22 | 62 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 107 | 225000€ | 2813€ |
2020-05-27 | 31 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 274 | 312 | 450000€ | 1642€ |
2020-05-20 | 45 | RUE DE LA COUTURE | 6 | 140 | 348 | 145000€ | 1036€ |
2021-07-03 | 47 | RUE DE LA COUTURE | 3 | 86 | 236 | 145000€ | 1686€ |
2020-01-03 | 64 | RUE RASPAIL | 5 | 176 | 241 | 135000€ | 767€ |
2022-12-07 | 70 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 107 | 102 | 100000€ | 935€ |
2021-08-24 | 11 | RUE HENRI DEVAUX | 7 | 145 | 248 | 300000€ | 2069€ |
2022-11-10 | 12 | RUE DU 90E REGIMENT INFANTERIE | 6 | 141 | 472 | 219500€ | 1557€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DU 90E REGIMENT INFANTERIE | 4 | 66 | 201 | 129000€ | 1955€ |
2021-11-24 | 33 | BD GEORGE SAND | 4 | 87 | 76 | 150000€ | 1724€ |
2021-05-11 | 6 | RUE HENRI BARBOUX | 6 | 127 | 163 | 215000€ | 1693€ |
2021-05-21 | 48 | RUE DE LA COUTURE | 3 | 82 | 135 | 117000€ | 1427€ |
2022-05-28 | 47 | BD GEORGE SAND | 7 | 157 | 323 | 250000€ | 1592€ |
2023-05-24 | 47 | BD GEORGE SAND | 7 | 157 | 323 | 310000€ | 1975€ |
2019-09-14 | 11 | RUE PORTE NEUVE | 3 | 95 | 161 | 182000€ | 1916€ |
2019-10-29 | 5 | RUE PORTE NEUVE | 4 | 169 | 153 | 370000€ | 2189€ |
2020-12-16 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 89 | 0 | 104000€ | 1169€ |
2020-07-25 | 8 | RUE CARNOT | 3 | 72 | 136 | 150000€ | 2083€ |
2020-04-30 | 4 | RUE 14E REGT TIR ALGERIENS | 4 | 137 | 263 | 163000€ | 1190€ |
2019-07-05 | 30 | RUE DU CHAUMIAU | 3 | 60 | 167 | 55000€ | 917€ |
2020-01-22 | 74 | BD GEORGE SAND | 5 | 115 | 155 | 207000€ | 1800€ |
2022-05-06 | 31 | RUE DU CHAUMIAU | 4 | 68 | 105 | 127000€ | 1868€ |
2020-09-18 | 4 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 95 | 102 | 155000€ | 1632€ |
2019-07-26 | 78 | RUE RASPAIL | 4 | 91 | 242 | 112000€ | 1231€ |
2021-09-22 | 19 | RUE DAUPHINE | 4 | 120 | 147 | 142000€ | 1183€ |
2021-07-03 | 80 | RUE RASPAIL | 3 | 106 | 184 | 132000€ | 1245€ |
2019-05-17 | 7 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 104 | 172 | 171700€ | 1651€ |
2021-06-16 | 15 | AV DES MARINS | 2 | 125 | 279 | 120000€ | 960€ |
2021-08-28 | 20 | RUE HOCHE | 4 | 115 | 125 | 161900€ | 1408€ |
2019-07-12 | 76 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 87 | 155 | 93000€ | 1069€ |
2023-06-27 | 76 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 87 | 155 | 130000€ | 1494€ |
2019-11-24 | 2 | PL ROGER BRAC | 5 | 78 | 108 | 64000€ | 821€ |
2022-03-23 | 88 | BD GEORGE SAND | 5 | 130 | 151 | 114000€ | 877€ |
2020-05-15 | 50 | AV DE VERDUN | 6 | 85 | 51 | 85000€ | 1000€ |
2022-12-10 | 50 | AV DE VERDUN | 6 | 85 | 51 | 95000€ | 1118€ |
2022-02-16 | 25 | RUE HOCHE | 2 | 59 | 109 | 65000€ | 1102€ |
2021-01-23 | 10 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 64 | 174 | 86000€ | 1344€ |
2019-12-14 | 108 | RUE GRANDE | 9 | 240 | 469 | 267500€ | 1115€ |
2021-12-06 | 15 | RUE HOCHE | 3 | 101 | 222 | 180000€ | 1782€ |
2023-03-04 | 30 | RUE JOSEPH BELLIER | 5 | 176 | 141 | 230000€ | 1307€ |
2022-04-27 | 21 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 50 | 51 | 95000€ | 1900€ |
2021-12-03 | 6 | PL ROGER BRAC | 4 | 63 | 32 | 42000€ | 667€ |
2021-02-27 | 65 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 144 | 63 | 140000€ | 972€ |
2022-10-27 | 35 | AV DE VERDUN | 6 | 145 | 204 | 215000€ | 1483€ |
2019-12-26 | 41 | RUE DE LA POSTE | 6 | 138 | 187 | 268000€ | 1942€ |
2022-08-26 | 17 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 54 | 89 | 51000€ | 944€ |
2021-09-22 | 72 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 92 | 305 | 223000€ | 2424€ |
2021-06-18 | 39 | AV DE VERDUN | 4 | 70 | 146 | 123000€ | 1757€ |
2022-04-25 | 23 | IMP DE LA LUNE | 3 | 34 | 77 | 49000€ | 1441€ |
2020-04-01 | 9 | IMP DU PALAN | 3 | 41 | 19 | 40000€ | 976€ |
2022-10-27 | 39 | RUE DE LA POSTE | 5 | 135 | 823 | 367000€ | 2719€ |
2023-03-15 | 49 | AV DES MARINS | 3 | 71 | 471 | 200000€ | 2817€ |
2023-02-07 | 59 | RUE LEDRU ROLLIN | 7 | 220 | 425 | 139000€ | 632€ |
2022-02-01 | 85 | RUE RASPAIL | 5 | 90 | 126 | 160000€ | 1778€ |
2022-06-01 | 26 | RUE BOURDILLON | 4 | 93 | 237 | 150000€ | 1613€ |
2019-09-27 | 45 | AV DES MARINS | 5 | 135 | 176 | 165000€ | 1222€ |
2020-05-07 | 38 | RUE MARCEAU | 4 | 98 | 146 | 177000€ | 1806€ |
2021-12-23 | 43 | RUE ROLLINAT | 3 | 103 | 150 | 79000€ | 767€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DU REMPART | 4 | 76 | 65 | 75000€ | 987€ |
2022-06-14 | 2 | RUE DU REMPART | 4 | 76 | 65 | 126000€ | 1658€ |
2019-12-28 | 29 | IMP DE LA LUNE | 3 | 94 | 279 | 56000€ | 596€ |
2020-12-29 | 45 | AV DES MARINS | 6 | 108 | 86 | 138000€ | 1278€ |
2021-06-05 | 5 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 110 | 109 | 165000€ | 1500€ |
2019-10-31 | 49 | AV DES MARINS | 9 | 265 | 522 | 320000€ | 1208€ |
2023-05-16 | 31 | IMP DE LA LUNE | 3 | 54 | 90 | 107000€ | 1981€ |
2023-01-26 | 35 | IMP DE LA VRILLE | 5 | 103 | 190 | 70000€ | 680€ |
2022-12-23 | 7 | RUE JOSEPH BELLIER | 7 | 120 | 169 | 185000€ | 1542€ |
2022-01-27 | 112 | RUE RASPAIL | 9 | 196 | 132 | 255000€ | 1301€ |
2021-09-27 | 82 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 83 | 237 | 164000€ | 1976€ |
2022-01-28 | 28 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 60 | 97 | 107000€ | 1783€ |
2020-09-17 | 17 | IMP SAGOT | 3 | 70 | 138 | 85500€ | 1221€ |
2021-08-21 | 17 | IMP SAGOT | 3 | 70 | 138 | 145000€ | 2071€ |
2022-07-08 | 49 | AV DE VERDUN | 3 | 90 | 50 | 132000€ | 1467€ |
2019-06-15 | 3 | RUE DE LA VIEILLE PRISON | 6 | 145 | 236 | 178500€ | 1231€ |
2019-08-17 | 93 | RUE RASPAIL | 6 | 155 | 74 | 170000€ | 1097€ |
2022-09-21 | 3 | RUE PIERRE LEROUX | 3 | 65 | 100 | 106000€ | 1631€ |
2020-06-16 | 104 | BD GEORGE SAND | 5 | 120 | 174 | 120000€ | 1000€ |
2021-10-20 | 43 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 88 | 0 | 48000€ | 545€ |
2020-06-30 | 27 | IMP DE LA VRILLE | 2 | 46 | 130 | 68000€ | 1478€ |
2021-04-30 | 30 | RUE DE LA POSTE | 6 | 180 | 340 | 335000€ | 1861€ |
2022-07-29 | 32 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 120 | 151 | 184000€ | 1533€ |
2020-12-16 | 32 | RUE DE LA VIEILLE PRISON | 9 | 243 | 465 | 275000€ | 1132€ |
2020-01-11 | 39 | RUE MARCEAU | 4 | 68 | 153 | 97000€ | 1426€ |
2023-04-25 | 9 | RUE DES NOTAIRES | 7 | 260 | 469 | 275000€ | 1058€ |
2019-09-24 | 103 | RUE RASPAIL | 5 | 105 | 118 | 45000€ | 429€ |
2023-02-08 | 120 | RUE RASPAIL | 5 | 120 | 159 | 195000€ | 1625€ |
2021-12-28 | 2 | RUE MARCEAU | 4 | 102 | 92 | 168500€ | 1652€ |
2021-04-22 | 4 | RUE PIERRE LEROUX | 3 | 56 | 43 | 83000€ | 1482€ |
2021-11-24 | 36 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 100 | 182 | 160000€ | 1600€ |
2021-10-28 | 55 | AV DE VERDUN | 4 | 72 | 658 | 135000€ | 1875€ |
2019-09-17 | 7 | RUE DESC DE VILLE | 3 | 70 | 76 | 51000€ | 729€ |
2022-10-06 | 17 | RUE DE LA CHAUME | 3 | 59 | 66 | 92000€ | 1559€ |
2020-03-13 | 25 | IMP DE LA VRILLE | 5 | 175 | 441 | 325000€ | 1857€ |
2022-10-28 | 105 | RUE RASPAIL | 5 | 121 | 118 | 168000€ | 1388€ |
2020-08-27 | 11 | IMP SAGOT | 5 | 135 | 134 | 127000€ | 941€ |
2022-05-13 | 122 | RUE RASPAIL | 2 | 65 | 141 | 65000€ | 1000€ |
2022-06-21 | 15 | RUE MARCEAU | 4 | 90 | 181 | 82000€ | 911€ |
2022-08-03 | 25 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 154 | 126 | 186000€ | 1208€ |
2021-12-14 | 110 | BD GEORGE SAND | 3 | 110 | 146 | 165000€ | 1500€ |
2023-02-14 | 110 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 127 | 276 | 88000€ | 693€ |
2020-01-14 | 110 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 127 | 276 | 104900€ | 826€ |
2019-08-28 | 81 | BD GEORGE SAND | 5 | 106 | 152 | 70000€ | 660€ |
2019-07-10 | 50 | AV DES MARINS | 8 | 182 | 301 | 234000€ | 1286€ |
2021-01-30 | 10 | RUE DU GRAND MOUTON | 13 | 334 | 715 | 260000€ | 778€ |
2021-12-02 | 9 | RUE MARCEAU | 6 | 70 | 162 | 105000€ | 1500€ |
2020-08-27 | 10 | RUE PIERRE LEROUX | 2 | 51 | 177 | 139000€ | 2725€ |
2020-09-10 | 5 | RUE MARCEAU | 5 | 96 | 137 | 200000€ | 2083€ |
2021-08-16 | 112 | BD GEORGE SAND | 4 | 86 | 68 | 155000€ | 1802€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DE LA VIEILLE PRISON | 2 | 55 | 76 | 119000€ | 2164€ |
2022-07-13 | 25 | RUE ROLLINAT | 4 | 106 | 135 | 158000€ | 1491€ |
2019-07-19 | 30 | RUE ROLLINAT | 4 | 114 | 204 | 177000€ | 1553€ |
2021-08-11 | 38 | RUE DE LA CHAUME | 4 | 102 | 459 | 170000€ | 1667€ |
2023-06-27 | 30 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 123 | 188 | 150000€ | 1220€ |
2021-11-27 | 34 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 96 | 167 | 129500€ | 1349€ |
2021-03-27 | 23 | RUE ROLLINAT | 4 | 75 | 120 | 108000€ | 1440€ |
2022-09-09 | 52 | AV DES MARINS | 5 | 116 | 411 | 230000€ | 1983€ |
2022-05-21 | 9 | RUE DU CHATEAU RAOUL | 2 | 26 | 386 | 90000€ | 3462€ |
2021-06-23 | 27 | RUE KLEBER | 2 | 56 | 149 | 90000€ | 1607€ |
2020-09-16 | 40 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 119 | 172 | 145000€ | 1218€ |
2022-09-10 | 1 | RUE DE LA CHAUME | 6 | 156 | 85 | 200000€ | 1282€ |